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房屋就算是水泥钢筋打造而成坚固无比，但也会存在漏水的问题，在发现房屋漏水后就应该要及时进行维修，而房屋漏水维修的妙招是什么呢?很多人觉得要解决楼房漏水的问题，找出原因至关重要，下面为大家做了楼房漏水原因分析。

一、房屋漏水维修的妙招

1、我们处理楼房漏水可以对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，不会出现任何缝隙漏水。

2、处理楼房漏水可以对出屋面管道、热水器根部、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、那不管是何种原因造成的楼房漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，它就能够粘连的更加牢固。

4、那如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，需要仔细的去检查看看是什么问题。

5、我们不能找到漏水点的楼房漏水，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，带来更好的防水效果。但是，基面一定要处理好，且外面一定要用水泥砂浆做保护层。

二、楼房漏水原因分析?

1、其楼房漏水可能是房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，就容易出现房屋漏水了。

2、那有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的，导致楼房出现漏水的情况。

3、有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，就更加容易漏水了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

房屋漏水维修的妙招有很多，需要在楼房漏水原因分析后，清楚了漏水真正的原因再来进行维修，才能够将漏水的问题尽快的解决掉。居住在楼顶下一层的人要是遇到了漏水方面的问题，最好是能够及时修缮避免影响正常生活。Ling