日本住宅楼的5大特色！比“一户建”还好？

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1.永久产权

中国的住宅小区产权基本上是70年，商住楼有的只有40年。日本的房产证叫做“房产契约证”。日本的房屋产权是永久性的，连房屋的土地也是归个人所有。不过房屋所有者每年都需要缴纳房产税。

2.免费送阳台

日本公寓楼的阳台都是免费送的，不算在出售的住宅面积之内。在中国，封闭式阳台需要计算面积。没有围护结构的阳台，按照投影面积的一般计算。

3.无防盗窗

日本的房屋窗户都不加防盗窗。这是因为，日本的这个国家地震频发，加装防盗窗的窗户不利于逃生。日本人对于逃生装置都特别的敏感，无论到哪里，先想好怎样逃生。第一次来中国的日本人，对于中国普遍安装的防盗窗都会感到非常惊讶。

4.独栋别墅很便宜

全世界都一样，影响房价的主要因素还是地段。在日本大城市的郊外，几乎家家都是独栋别墅，在日本又称之为“一户建”。这种“一户建”并不贵，而且房间多。很多日本人喜欢看书，所以都想要有一个书房。其实，很多人爱读书的人都想要一个书房，然后买一堆书填满它。日本人喜欢买二手书，他们一般去bookoff，中国虽然没有bookoff这样大型的二手书连锁，但有“松鼠送书”，一个免费领取别人送的书的地方，同时也能结交很多书友。

5.公寓小而精

日本的公寓楼基本都在市区附近，价格并不便宜，甚至比郊区的“一户建”要贵。因此日本的公寓基本上都是走小而精的路线，很少有大平米的公寓楼。日本人的很多设计也都将空间的利用发挥到了极致。而且小平米的公寓，会让家显得更温馨。

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