2022房价走势最新消息 国家统计局:5月70城房价环比总体延续降势(4)

导读: 不过,结合统计局公布的数据,70城有53个城市的二手房价在下跌,43个城市的新房价格在下跌,李宇嘉称,这意味着多数城市的新房或二手房价在下跌。目

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不过,结合统计局公布的数据,70城有53个城市的二手房价在下跌,43个城市的新房价格在下跌,李宇嘉称,这意味着多数城市的新房或二手房价在下跌。“目前,热点城市新房看房量增加,但转化率比较低,导致很多开发商不得不继续降价促销。二手房价格跌幅大于新房,这对于从二手房到新房的复苏路径来说,并不是好消息,卖一买一的改善需求受到冲击,对新房市场也形成了拖累,一线城市二手房价格涨幅收窄说明了这一点。近期,二手房挂牌增加,对二手房价继续形成制约,并可能会会传导至新房。”因此,李宇嘉认为,楼市复苏的路径并不稳定。


 
李宇嘉预计,下一步,随着5月份定向降低LPR的实施落地,纾困疫情及地产政策松绑等开始见效,如果再加上民企开发商债务处理能加速,复工和竣工交付能加速,市场对开发商无法交付的担心下降,预计热点城市回暖速度会加快,特别是,当能看到从豪宅回升到全面市场回升的走势,这才能实现整体市场的复苏,也就是新房市场从一线城市到二三线的复苏。另外,预期复苏后,刚需和换房能更多选择存量房,带动存量市场稳定,二手房市场跌幅收窄或止跌,才能对新房市场复苏形成进一步的支撑。
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