酒店投资开局制胜丨载誉机电设计如何赋能酒店筹开建设

　　在后疫情时代中国酒店行业的市场发展格局、产品形态、经营态势、运营逻辑都发生了巨大变化。2月25日-26日，载誉机电设计CEO袁国福先生受邀加入高参成长营“国际酒店资产管理班”总经理三期，带来《酒店筹开建设：酒店投资开局制胜巧典》的精彩内容。

　　据统计显示，目前国内五星级酒店每间客房价值150~200万元，酒店资产原值一般都在2-5亿元左右，管理风险巨大。该课程从酒店资产管理战略、投资定位、品牌引进、财务管控、筹开管理、设计工程、开发流程、资产证券化、资本退出等方面，全方位深入剖析酒店资产管理精髓。

载誉机电设计CEO&FHD酒店设计合伙人 袁国福先生

　　他专业从事建筑机电设计17载，拥有深厚的机电设计经验，国家一级机电建造师、高级BIM工程师，负责及推进4000 酒店产品从机电设计、施工、预算、项目管理及项目评估，全方位一体化设计的落地，同时主导多个国际连锁酒店品牌的创新设计及机电标准化制订。

　　酒店行业的竞争趋向白热化，市场局势瞬息万变。如何释放更具发展前景的投资价值、如何挖掘出酒店投资的广阔潜力，愈发成为高端酒店投资人的迫切诉求。同时，这也对酒店资产管理带来更为严峻的挑战。

　　载誉机电设计创立于2009年，致力于运用国际化、低碳零碳先进理念为客户提供机电技术服务。坚持“设计出品的不仅仅是图纸，更重要的是项目交付落地和使用过程中节能环保”，参与4000 国际型高端酒店、知名中端商务型连锁酒店、商业综合体、5A级办公楼、售楼处、连锁餐饮、家装等项目的机电技术服务，积累了极其丰富、可靠的机电系统设计经验，得到酒店投资人、品牌方、运营方和消费者的认可与好评。

　　课程从酒店的机电设计、项目评估诊断、机电咨询顾问等多个角度出发，讲述了机电服务的优势，比如:针对酒店安全隐患,分析了电、燃气、消防安全等硬件的安全，同时对酒店客人安全、维护安全也做了全面的分析；

　　针对异味、噪声、能耗等酒店实际头疼的痛点给出了系统的改造方案，并结合实际的服务案例；并且从机电设计赋能运营管理的角度来提升酒店客人的体验度，给出了如何快速出热水，冷热水压不平衡及灯光和智能化方面的方案......深入浅出地讲解酒店资产管理的独特之处。

　　特别值得一提的是，根据过往酒店筹建过程中的经验，提醒酒店投资人在酒店投资方面除了需要关注酒店的位置、更需要关注物业机电基础设施，若在不清楚物业机电基础的情况下，可能会在租赁了以后，单物业就会导致增加多则200-300万的前期机电基础设施投入。

　　中国酒店资产管理尚处于初级阶段，投资人从未像现在这样如此关注酒店资产价值的提升。酒店资产管理需结合国内酒店投资特点，被重新定义。载誉机电设计在高参成长营“国际酒店资产管理班”的成功分享，为酒店资产管理带来了新思路、开辟了新路径，将掀开全新篇章。