番禺迎宾路地块：规划建6栋住宅，主打中大户型

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文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

上半年获得地块的房企动作很快，例如4月份才顺利出让的番禺区迎宾路地块，目前已经出了相关规划，将打造相对高端的大平层产品，由龙湖集团操盘。

迎宾路地块规划建设6栋住宅且定位高端

(资料图片)

命名为龙湖御湖境，部分单位能望江

今年4月，番禺区迎宾路BA0603009地块引来十余家房企争抢，最终被“过江龙”南通亚伦幸运拿下，而今该地块确定由南通亚伦与龙湖联合开发，并命名为龙湖御湖境。

该地块位于番禺大石街，距离珠江仅约100米。基于这样的自然资源优势，龙湖相关负责人表示，这个项目，将会被打造成龙湖进入大湾区9年来的首个滨江高端项目。

拿地一个半月后，该地块就出了相关的规划公示。从规划图可见，该地块总用地面积为3.2万平方米，容积率为3。项目将建设6栋住宅及1所9班幼儿园，整体呈现围合式布局。

据了解，该项目将主推建筑面积约115-190平方米的中大户型，部分单位能东北向望江景。目前，项目的五个城市展厅已经开放，并接受咨询登记。

加入万博阵营，地价2.4万元/平方米

迎宾路地块紧邻锦绣银湾半岛，一路之隔就是星河湾，周围配套已经比较完善。目前，距离该地块最近的、有一手新货可售的项目为直线距离1.5公里外的广地花园·观灏，主打面积96-107平方米的三房至四房，在售均价在4.2-4.5万元/平方米。而一线临江的锦绣银湾半岛和星河湾，均为望江大社区，自身配套也较全面，部分楼龄近20年的二手房源，价格约4万元/平方米，若是楼龄短些且望江的二手房源，价格则在5万元/平方米以上。

该地块距离万博商圈约4公里，目前万博一带可选项目也不多，龙湖项目的加入，能为万博商圈新添一些住宅供应。该项目地价为2.4万元/平方米，按照龙湖对该项目的高标准投入，预计楼价将逾5万元/平方米。