楼市升温势头明显 11月份湖北省新房成交量创年内新高

　　湖北日报讯 (记者刘宇、通讯员李克非)12月1日,记者从省住建厅获悉,11月份,全省新建商品房网签成交面积509.2万平方米,同比增长74.9%,环比增长36.3%,成交量和增幅均创年内新高,市场升温势头明显。

　　“新政出台半个月,项目来访客户量有485组,成交了75套。”荆州市邦泰誉锦城项目负责人介绍,11月8日,荆州市出台扩大购房补贴范围、加大金融和财税支持力度、支持“以旧换新”等政策,吸引了不少客户前来看房。

　　当前,多地房地产市场暖意渐显。11月份,武汉新建商品房网签成交面积253.7万平方米,同比增长200.4%,环比增长81.4%;荆州新建商品房网签成交面积48.2万平方米,同比增长35.4%,环比增长224.3%;荆门新建商品房网签成交面积26.1万平方米,同比增长108%,环比增长84.7%。

　　二手房市场继续保持升温态势。11月份,武汉二手房成交84万平方米、8461套,环比增长10.2%。武汉贝壳平台数据显示,11月3日,该平台二手房成交突破354单,刷新平台2024年全年单日二手房单日成交最高纪录。

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳表示,随着国家、省、市等各级政策效应的持续叠加释放,市场信心将进一步提振,全省房地产市场形势将进一步好转。

　　政策“组合拳”促楼市热度延续

　　武汉新房成交量再创纪录

　　湖北日报全媒记者 马文俊

　　12月1日一早,武汉市江岸区三眼桥路,福星惠誉·铂雅府营销中心停车场爆满,许多市民趁着周末的好天气前来看房。

　　“11月15日晚开盘,首批近200套房源,半小时内成交超150套。”项目策划经理郭女士表示,首套房认定新标准、契税减免等新政策近期落地后,持续增强购房者信心,令该楼盘在10月底示范区开放后便收获极高关注度,也拉高了成交率。

　　较高的产品力与丰富的生活配套,加速铂雅府项目在今年四季度楼市中脱颖而出。举例而言,总高10层楼、面积为138平方米的洋房大四房产品,有着横向朝南近11米大阳台,实际得房率可达约95%。项目北区组团容积率低至2.5,是建设大道少见的低密度小区。

　　“行情火热,目前首推的53套洋房基本售罄,本月上旬我们计划加推60套同类房源。”郭女士说。

　　在武汉经开区,凭借项目大体量与强配套优势,招商·武汉城建未来中心同样获客颇丰。据了解,项目总体量约220万平方米,运动公园、儿童公园、商业街等已交付和陆续开工建设中。据悉,依托国家、省、市、区的系列政策福利,今年以来项目网签量稳居武汉前列,目前售出新房超700套。仅在10月,其单月成交量达到近200套。

　　福星惠誉·铂雅府、招商·武汉城建未来中心的热销并非孤例。11月初,华润·沙湖天境开盘2小时内,首推的212套新房全部售出,销售额突破10亿元;城投·金沙府7号楼小高层加推当晚,销售额过亿元;11月23日,开盘仅160天后,招商·武昌序官宣清盘……

　　武汉市住房和城市更新局统计数据显示,11月武汉新房网签成交量达16767套,继10月后成交量第二次突破万套,环比增长53.6%,再次刷新今年新房成交纪录。11月26日至30日,全市日成交量连续4天超过千套,最后一天更是达到2737套的高位。

　　“随着政策‘组合拳’的红利逐步释放,高品质项目接连入市,武汉楼市对‘好房子’的需求正精准释放。同时,市场内部分化也在加剧,不同项目、板块冷热不均。”中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政说,未来,设计好、地段好的高品质住宅仍将领跑江城。

　　业内人士分析,每年年末房企都会冲刺销售业绩,加大推盘力度,往年12月基本会出现“翘尾”行情,今年四季度武汉楼市因此有望实现长红。

　　销售端的信心也逐步传导到了土地拍卖市场。11月26日,武汉土拍共成交7宗地块,其中位于新洲区的一处“小而精”优质地块,经2家企业网上竞价13轮,最终成交的溢价率达44.92%。截至12月1日,根据武汉土地市场网信息,12月该市还将举行四场有规模的集中土拍活动。

　　网上可选12000套房源

　　襄阳住房供应链平台上线

　　湖北日报讯 (记者吴宇睿、通讯员王伟)11月29日,襄阳住房供应链平台“襄房链平台”上线,目前,包括在售商品房、二手房、保障性租赁住房等在内的12000多套房源,可供市民在线选择。

　　该平台由襄阳市住房和城市更新局、襄阳市住房保障运营管理有限公司联合开发,所有房源信息均来自知名房企,并经过严格审核,真实可靠、价格透明。同时,平台的集采超市汇聚众多材料、设备类供应商,提供一站式集采全流程服务。

　　记者登录“襄房链平台”小程序,点击地图选房,樊城区3198套房源的参考价格、户型图、周边设施、开盘交付时间等多种信息一应俱全。购房者可线上咨询详情,预约经纪人推荐房源。除了购买新房、二手房外,该平台还提供租房、物业服务、集采超市、土地商城、适老改造、便民金融、需求调查等功能。

　　襄阳市住房和城市更新局相关负责人表示,该平台通过数字化手段实现供需两端的高效对接,减少中间环节,提高服务效率和质量,为购房者提供更加便捷、高效的购房体验。