离婚后双方房产证一方不愿意过户怎么办，离婚后办理房产证需要双方都到吗

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一、离婚后房子归女方,男方不交出房权证女方该怎么办

不交出产权证也没事，你可以到房屋登记中心申请补办产权证书，只要在你名下，办法多得是。

二、协议离婚房产归我，对方却迟迟不配合过户怎么办

1、如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

2、司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

3、一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；

4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。

5、只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

6、如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。

7、既然双方能够达成离婚协议，让法院出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。

三、前妻不配合办理房产过户手续我该怎么办

女人的善变可怕到极点！首先你跟前妻已经写了协议她放弃所有产权你有2个方法解决这个问题第一是因为有2个人的名字过户手续及流程签字你前妻都要参加的但这有一点关于你前妻配合不配合的问题我想既然2人都已离婚可见感情已无存在既然这样还要双方一起办事我觉得这样对大家都不妥且不方便我想这也是你前妻不大配合你的原因那第二个解决方案是你前妻当时已经写了放弃产权你可以拿离婚证及你前妻写得放弃产权协议拿去房管局把名字去掉这样就不用你前妻来配合你做过户手续自己就可以完全办理了我觉得第二个比较方便也省事不麻烦最后关于卖房子首先要把贷款还清才能出手房子自己不能解决可以通过中介找垫资公司利息是贷款额的2%至3%左右吧这也是可行方式这个利息不是按月的是一次性的只要房款拿到手再还就行了还有个是买房的首付高可以补偿给你的差额让你先还清贷款这样的话对你来说省去那2%至3%的利息费但这个得看买房人是否愿意因为对他来说他会觉得有点风险但最重要的还是一点先把跟前妻这个事解决了才能做后面的事

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