离婚按揭房子怎么过户给一方 两人按揭房怎么转一人

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一、离婚后房子还在还贷如何过户

1、夫妻离婚后,房产还有按揭的，如果双方想要过户首先需要还清贷款，还清贷款后持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户即可。或者也可以办理转贷款，这样贷款还清后房屋的产权就归另一方所有了。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻离婚，房产判给一方，有按揭，如何过户

夫妻离婚房产经法院判给一方，如何过户？

分二种情况：

1、如果没有贷款，需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，法院判决书，房屋产权证书，契税证，双方一起到房管部门办理，只要证件齐全，不用交纳任何税费，仅需要交纳工本费！

2、你这种有贷款的情况，则必需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，只有两种方法可以办：一、即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;二、依据法院的判决书或者经过公证处公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款，还完贷款，再办理过户！

三、离异后夫妻共同按揭房产如何过户

1、具体来说，你需要先与银行协商，了解是否可以将按揭贷款转移到新的所有者名下。如果银行同意，你需要向银行提交相关的申请材料，并等待银行审批。

2、一旦银行审批通过，你需要与前任配偶一起前往当地的房地产登记中心办理过户手续。

3、在办理过户手续时，你需要提供相关的证明材料，如房产证、身份证、结婚证等。同时，你还需要支付相关的过户费用。需要注意的是，不同地区的过户手续和费用可能会有所不同，建议你咨询当地的房地产登记中心或律师，以获得更详细的信息。

四、按揭房产是否可以过户到配偶名下

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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