房贷利率新规实施 实施后个人房贷有什么影响?
导读: 10月8日,个人房贷利率新规开始执行,大部分城市受影响不大。
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房贷利率新规实施
据央行消息,10月8日开始,房贷利率将由“基准利率×(100%+浮动比例)”转变“房贷利率=LPR利率+基点”。即新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。
新规实施前,曾引发房贷利率可能上涨的担忧,对此专家认为,从当前情况看,房贷实际利率并无多少变化,不会对购房者的按揭贷款成本产生实质性影响。有业内人士还认为,随着LPR未来下降预期的增强,房贷利率有下降的可能。
10月8日,个人房贷利率新规开始执行,大部分城市受影响不大。以首套房为例,假设贷款本金100万元,30年偿还本息,北上广深平均月供仅增加13元;杭州等7座二线城市首套房月供增加18元,其中苏州下降51元,宁波则上涨163元。