君ノ記憶-mao

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　　公积金买房有哪些条件呢?在北京"通过办理公积金贷款买房"购房者能够享受到许多的优惠措施。

　　北京公积金买房贷款政策：

　　一.北京公积金贷款额度认定

　　1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。

　　2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

　　3、公积金贷款额度计算公式

　　贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

　　4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。

　　北京公积金贷款办理条件

　　在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

　　(1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

　　(2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

　　(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。