金九银十销售不旺 全国房价重回两年前 2023疫情过后房价会上涨吗?(2)
导读: 与两年前相比,房地产市场的销售情况差距巨大。 2020年6月,全国新建住房销售额达1.84万亿元,2020年和2021年分别是15.45万亿元、16.28万亿元。今年11月,全
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与两年前相比,房地产市场的销售情况差距巨大。
2020年6月,全国新建住房销售额达1.84万亿元,2020年和2021年分别是15.45万亿元、16.28万亿元。今年11月,全国新建住房销售额只有8741亿元,相当于2020年6月的48%。今年前11个月,全国新建住房销售额只有10.42万亿元,相当于2020年全年、2021年全年的67%、64%。
个人住房按揭贷款同比减少超1/4。个人按揭贷款数量高低,显示着买房人购房数量多少、购房意愿高低。2019年至2021年,各月的新增个人按揭贷款额多在2千亿元以上,全年个人按揭贷款额分别是2.73万亿元、3万亿元和3.24万亿元。今年前11个月,个人按揭贷款只有2.19万亿元,同比减少26%。今年10月和11月,新增个人按揭贷款分别是1753亿元和1720亿元,同比减少31%和42%。
具体到各个城市,根据国家统计局公布的70个大中城市新房和二手房价格指数计算,29个城市新房价格低于2020年,40个城市二手房价格低于2020年。